Рязанская область заняла 25-е место по доступности ипотеки

Рязанская область расположилась на 25-й позиции в рейтинге российских субъектов по доступности приобретения жилья с помощью ипотеки. Хотя строчка в списке довольно высокая, рыночный кредит на квартиру способна взять менее четверти семей в регионе.

Согласно исследованию, ипотеку могут позволить себе 24,2% семей Рязанской области. По России этот показатель составляет 20,2%. Превышение над средним уровнем — примерно четыре процентных пункта.

В основу расчетов аналитики заложили покупку квартиры 60 квадратных метров на вторичном рынке, первый взнос — 30%. Учитывались действующие рыночные ставки, заработки работающих членов семьи, НДФЛ и региональный прожиточный минимум. Семья, по предположению, направляет на ипотеку 70% средств, оставшихся после минимальных трат. Цены и ставки зафиксированы на август 2026 года.

Расчетный ежемесячный платеж по такому кредиту в Рязанской области — около 57,6 тысячи рублей. Годом ранее сумма была больше — 62,3 тысячи рублей. В рейтинге регион переместился с 29-го места на 25-е.

Среди близлежащих субъектов Рязанская область проиграла нескольким. Липецкая область заняла 18-е место: 26,3% семей могут взять ипотеку при платеже около 57,7 тысячи рублей. Тульская область — на 19-й строчке: 25,7% семей, платеж примерно 60 тысяч рублей. Владимирская область оказалась на 23-м месте: 25,1% семей, платеж 53,8 тысячи рублей.

Вместе с тем Рязанская область существенно обошла Московскую. Подмосковье заняло только 35-е место: рыночная ипотека доступна 21,1% семей. Одна из причин — цена жилья: расчетный платеж доходит до 113,3 тысячи рублей в месяц, что почти вдвое больше рязанского.

Наилучшая ситуация наблюдается в северных регионах с высокими доходами. Лидирует Ямало-Ненецкий автономный округ — 55,7% семей могут позволить себе ипотеку. В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре показатель равен 53%, на Чукотке — 48%.

Высокую доступность также показали Мурманская область — 48%, Магаданская область — 45% и Ненецкий автономный округ — 42%.

Таким образом, доля семей, способных взять рыночную ипотеку на Ямале, более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Рязанской области.

Замыкают рейтинг Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай. В двух регионах из этой группы ипотеку могут позволить себе менее 5% семей.