Выплаты за жилье после БПЛА: эксперт оценил суммы

В результате майской атаки дронов в Рязани часть жителей лишилась крова. На заседании областного правительства мэр Борис Ясинский сообщил, что в доме на улице Новосёлов потребуется разбор 9-го и 10-го подъездов из-за общих перекрытий и фасадных плит, но окончательное решение будет принято после экспертизы.

Губернатор Павел Малков в интервью ТАСС уточнил: «Второй дом, к сожалению, хотя внешне выглядит, может быть, даже более целым, но пострадал сильнее. Пострадали несущие конструкции. На этой неделе у нас была завершена строительная экспертиза. К сожалению, два подъезда этого дома подлежат полному разбору — это около 70 квартир и нежилые помещения».

Региональное правительство разработало законопроект о компенсационных выплатах. Собственники повреждённого жилья или их наследники смогут получить деньги, но только на покупку новой квартиры в пределах области. Запрещено приобретать жильё у близких родственников или в аварийных домах. Главное условие: передача повреждённой квартиры в государственную собственность. Для получения выплаты нужно подать заявление в региональный орган строительства. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, требуется общее заявление от всех владельцев. Размер компенсации зависит от количества комнат.

За однокомнатную квартиру выплатят 129 172 рубля за квадратный метр, за двухкомнатную и более — 101 208 рублей за квадратный метр.

Законопроект пока не утверждён, но специалист по недвижимости Вячеслав Сорокин из агентства «Брокер и Партнёры» оценил достаточность предложенных сумм. По его мнению, этих средств хватит для покупки аналогичного жилья в панельных домах района Песочня.

Эксперт пояснил: «За однушку площадью около 35 квадратных метров общая сумма составит примерно 4,5 миллиона рублей, что соответствует средним ценам на рынке вторичного жилья. При этом стоимость квартиры может варьироваться: от 3,5 миллиона за вариант попроще до 4,5 миллиона за жильё с нормальным ремонтом».

Для двухкомнатных квартир площадью 50–55 квадратных метров стоимость составит около 5–5,5 миллиона рублей. Сорокин отметил, что указанной суммы за квадратный метр достаточно для покупки панельной квартиры в приличном состоянии, но на современное жильё в новостройке этих денег не хватит.

Таким образом, выплаты, по оценке эксперта, соответствуют рыночным ценам и позволят пострадавшим приобрести жильё в том же микрорайоне. «Однако важно учитывать не только состояние квартиры, но и её расположение», — заключил Вячеслав Сорокин.